中国房地产市场泡沫:房屋所有权难以捉摸的年轻买家和租房者

北京-24岁的大学毕业生沉璐刚刚找到了新家。她与另外三个人共用的公寓位于数十栋相同的高层建筑中,每栋楼高约20层,旧而破旧,而新建的玻璃钢住宅楼高耸于城市天际线上。水泥蓝色和白色建筑物上的油漆碎裂,入口通道向下流动,并且走廊灯光昏暗,冷。

没有家具的起居室通向她的卧室,卧室有足够的空间放置一张全尺寸的床,一个衣柜和一张桌子。公寓大楼位于市中心,靠近购物中心,电影院,杂货店和两条地铁线。所有这一切为每月2,360元,约合377美元,不包括水电费。与美国或欧洲城市的房价相比,这看起来似乎并不多,但沉的租金约占其工资的一半,对于北京的租房者而言并不少见。

中国大城市的经济增长突破住房价格创下历史新高,并使数百万不是来自富裕背景的年轻人难以找到一个负担得起的房子。在北京,自2000年以来,住宅房地产每平方米的平均价格增长了两倍。

根据国际货币基金组织编制的2013年数据,中国所谓的一线城市中有五个位居最为昂贵与当地人的收入相比,在世界上。与其他全球大都市相比,北京的房价与工资中位数(中位数房价与中位数可支配收入相比)显示出最大的差异。

C.Y。25岁的北京居民徐先生表示,对于那些想在中国一线城市租房或买房的人来说,口头禅是“你不会喜欢那些你买得起的人;你买不起自己喜欢的人。“

中国的领导层正在推动一种经济模式,即以更慢的速度交换高速增长,伴随着更大的平等和改善的环境条件。这种情况通常被称为“新常态”,将导致包括房地产在内的各种市场意外放缓。

由于政府采取的措施,包括房价在内,房价开始缓慢下降在上海和重庆首次提高新购买的首付要求和征收房产税。

但目前,徐等年轻的中国城市专业人士仍在定价。那些住房价格意味着必须暂停生活选择。

中国共产党的喉舌报“人民日报”将徐的队列称为“不买一代”。北京对外经济贸易大学的一项研究发现,不到25%的大学生34岁及以下的受过教育的就业专业人士是房主。这篇中文论文将此归因于中国年轻一代的“进步”生活方式。

该文章引用的数字描述了20多岁时任何人的惨淡房地产前景。中国社会科学院的一项调查发现,1990年或以后出生的人不想被捆绑到一个城市-或抵押贷款-而宁愿花钱去易盈彩票app下载世界各地或其他地方。国家。如果给予相当于住房预付款的一笔款项,超过一半的受访者表示他们宁愿“做一些更有成就感的事情”,而不是买房子,找一个伴侣,养一个家庭。

<那不完全是党派旋转:中国的千禧一代真的选择将更多的钱花在“丰富”体验上,比如美食或环游世界。中国人也结婚了,这意味着为婚姻做准备的房屋所有权也可能被推迟。

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